Ein Haus in der Ferne kaufen: Sehnsuchtsort Mallorca
Ein Haus im Ausland kaufen? So mancher hat sich schon darüber Gedanken gemacht. Wer seinen Job auch aus der Ferne erledigen kann oder schon Rente bezieht, sollte ernsthaft über ein Domizil auf Mallorca nachdenken.
Was spricht für ein Leben auf Mallorca?
Zahlreiche Deutsche kennen die balearische Sonneninsel im Mittelmeer schon seit Kindheitstagen und erinnern sich an entspannte Tage am Strand mit fast immer perfektem Wetter. Wer die Insel erst als Erwachsener entdeckt, ist nicht weniger begeistert und wird hier gerne Stammgast. Unzählige Buchten mit sauberen Sandstränden, dazwischen Felsen. Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten, genauso Wassersportliebhaber. Wer möchte, kann sich mitten im Trubel niederlassen oder aber eine einsam stehende Finca in ruhiger Umgebung finden.
Das Leben auf Mallorca wirkt allzeit entspannt und trotzdem voller Lebensfreude. Die Mallorquiner begeistern mit ihrer ehrlich freundlichen Art. Warum also nicht seinen Wohnsitz auf die Insel verlagern? Wer noch unentschlossen ist, kann das Haus ja vorerst an Touristen vermieten und sichert so die Finanzierung ab.
Was erwartet mich beim Hauskauf auf Mallorca?
Zunächst einmal gelten hier natürlich die spanischen Gesetze. Mangels deren Kenntnis ist es sinnvoll, sich für die Kaufabwicklung einen Anwalt vor Ort zu nehmen.
Möchten Deutsche ein Haus kaufen auf Mallorca, kann dies einige Zeit in Anspruch nehmen. Zunächst einmal muss man ein geeignetes Objekt finden. Dazu kann man selbst über die Insel streifen, auf der Suche nach dem perfekten Haus. Viel Zeit spart man allerdings, wenn man sich an einen Makler wendet. Am effektivsten sind Besichtigungstouren, auf denen man gleich mehrere Objekte in einem Ritt gezeigt bekommt.
Grundsätzlich hat man die Wahl des künftigen Wohnortes betreffend folgende Möglichkeiten:
- Palma de Mallorca - gute Infrastruktur, Nachtleben, Meer
- Küste - Meer, oft guter Ausblick, im Sommer meist Touristen
- Inland - große Grundstücke, ruhig, weite Wege
Hat man ein passendes Haus gefunden, kann man die Kaufabwicklung an den Anwalt delegieren. Es sind nämlich eine Reihe an Formalitäten zu erledigen.
Wie kann man den Hauskauf auf Mallorca finanzieren?
Möglicherweise findet man eine günstige Finca, davon gibt es im Inneren der Insel einige. Dann kann eventuell auf eine Finanzierung verzichtet werden. Manchmal lohnt es sich dennoch, wenn man Zinsen und Steuern durchrechnet.
Eine Finanzierung wird wahrscheinlich über eine spanische Bank erfolgen, da die meisten deutschen Banken das spanische Haus als Sicherheit nicht akzeptieren. Man vereinbart also am besten einen Termin bei einer Bank vor Ort. Dazu sollte man sich unbedingt vorher über alle beizubringenden Dokumente informieren, um keine Verzögerungen zu riskieren. Vor allem benötigt man die N.I.E., eine spanische Identifikationsnummer für Ausländer, ohne die nichts geht.